房屋拆迁中对混凝土地面的补偿政策

通常情况下,拆迁补偿方案由双方协商确定,如果对拆迁补偿方案不满意,还可以申请行政复议,对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
更多复杂的征地拆迁法律纠纷问题,建议咨询专业律师。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
关于房屋拆迁中对混凝土地面的补偿政策的问题,骆律师从法律角度分析如下:
在房屋拆迁的过程中,我们必须关注到计算价值补偿项目的一个重要环节——水泥地面。
事实上,这部分的价值由具备相关资质的房地产评估机构综合考虑并最终评估得以确定。
关于房屋价值的评估,这是指自拆迁公告发布之日起,由具备相应资质的房地产价格评估机构严格依照相关法规政策,如《房地产估价规范》等,对拆迁区域范围内的房屋进行全面的价格评估确认。
这种评估主要依赖于市场评估价、商品房交易均价以及重置价这三种方式,每一种都有着其特定的功能及适用条件。
具体而言,如果房屋为商铺性质,则更应该采用商品房交易均价作为评估标准;
而涉及重建费用时,重置价便成为必备参考因素。
除了房屋本身的价值评估外,拆迁补偿还包含了以下几个方面:
1. 被征收房屋的实际价值补偿;
2. 由于征收房屋所导致的必要搬迁以及短期内居住安排的补偿;
3. 由于征收房屋对于生产经营产生影响的附属经济利益损失的补偿。
官方对于这个问题的法律规定可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,明确提出:
作出房屋征收决定的市、县级人民政府需要向被征收人支付的补偿通常应包括:
被征收房屋的价值补偿、搬迁和临时居住补偿,以及附带的生产运营损失补贴。
同时市、县级行政机关还需根据实际情况制定相应的补助奖励措施,以补偿被征收方。